¿Cómo puedo saber qué precio de casa puedo pagar?
Comprar una casa, ya sea su primera o su quinta, es un logro y una inversión importantes.
Pero antes de empezar a empacar cajas para mudarte, necesitas calcular qué tamaño de casa puedes permitirte.
Para determinarlo, deberá considerar factores como sus ingresos y sus deudas. Lo que puede permitirse también depende del tamaño y el tipo de hipoteca que tenga.
Esto es lo que necesita saber para determinar qué precio de casa puede permitirse.
Considere sus ingresos mensuales, el dinero disponible para el enganche y los costos de cierre, sus gastos mensuales y el pago de deudas, y su puntaje crediticio. Una regla común es no gastar más del 28% de sus ingresos brutos mensuales en gastos de vivienda y que su deuda total no supere el 36% de sus ingresos totales, conocido como índice de deuda a ingresos.
Tenga en cuenta que, por mucho que pueda planificar los costos previstos, como las cuotas de la asociación de propietarios y el costo del seguro de vivienda, hay muchos aspectos que no puede prever. Cuantos más ahorros tenga, mejor preparado estará.
El tamaño de la casa que puede permitirse también depende del tamaño y el tipo de hipoteca para la que califica. Una hipoteca de Interra Credit Union puede ayudarle a hacer realidad su sueño de ser propietario de una vivienda, y nuestra calculadora de asequibilidad de vivienda puede ayudarle a comenzar con la compra de su vivienda.
proceso.
Para obtener un préstamo para comprar una vivienda, debe saber qué buscan los prestamistas. Las decisiones crediticias suelen basarse en tres ratios: relación préstamo-valor, relación vivienda y relación deuda-ingresos.
Su ratio préstamo-valor representa la relación entre el monto del préstamo y el valor de la vivienda. Los prestamistas suelen buscar un ratio préstamo-valor del 80 %. En otras palabras, es preferible un pago inicial del 20 %.
La relación vivienda es el porcentaje de sus ingresos que se destina a gastos de vivienda, y su relación deuda-ingreso es sus pagos de deuda totales más los gastos de vivienda como porcentaje de sus ingresos.
Su ratio de deuda a ingresos y su puntaje crediticio son dos factores clave para determinar si califica para un préstamo. Cuanto menor sea su ratio, mejor; esto indica que le será más fácil pagar sus facturas mensuales.
El monto de su préstamo tendrá un límite en función de estos ratios. En Interra, ofrecemos diversas opciones de préstamo, incluyendo hipotecas a tipo fijo e hipotecas a tipo variable.
Ofrecemos un programa que facilita la compra de su primera vivienda. El requisito estándar de pago inicial para una hipoteca convencional es del 5% del precio de compra, pero el programa Home Ready permite un pago inicial de tan solo el 3%.
Este programa tiene reglas de suscripción y limitaciones de ingresos para calificar, pero nuestros expertos en préstamos hipotecarios de Interra pueden guiarlo a través de estas limitaciones y ayudarlo a encontrar la mejor opción de préstamo para usted.
Si está financiando la construcción de su vivienda, ofrecemos préstamos para la construcción con un solo cierre. Nuestros préstamos para la construcción tienen una tasa fija o ajustable.
tasa de interés ajustable (ARM).
Los préstamos para construcción requieren un puntaje crediticio mínimo de 620 y una tasa fija al momento de la originación. Los préstamos a treinta años y con tasa de interés ajustable (ARM) requieren un mínimo del 10% de capital, mientras que otros préstamos hipotecarios con tasa fija a 10, 15 o 20 años requieren un enganche mínimo del 5% del capital. Este monto se puede pagar en efectivo al cierre, pero también con el valor del terreno si ya es propietario.
Cuando esté listo para comprar una casa, en Interra Credit Union estamos aquí para ayudarle. Ya sea que sea su primera compra o tenga experiencia, Interra tiene...
Estás cubierto.
Puede usar nuestra calculadora de pagos hipotecarios y hablar con uno de nuestros originadores de préstamos hipotecarios para determinar cuál es la mejor opción para usted. Podemos ayudarle a encontrar el préstamo que mejor se adapte a sus necesidades, como un préstamo para la primera vivienda o un préstamo para la construcción.
Obtenga más información sobre nuestras opciones de préstamos visitando una de nuestras sucursales hoy o llamándonos al 574-534-2506.