¿Es hora de refinanciar su préstamo hipotecario?
2 de julio de 2019: las tasas de los préstamos hipotecarios vuelven a estar cerca de niveles históricamente bajos. Este puede ser un buen momento para considerar la refinanciación de su hipoteca actual para obtener algunos beneficios reales. Parece que muchos estadounidenses están haciendo precisamente eso. Según la Asociación de Banqueros Hipotecarios, las solicitudes de refinanciación de préstamos hipotecarios aumentaron un 92 % anual la semana pasada.
“Al tomarse el tiempo para refinanciar, la tasa más baja puede significar un pago menor o la oportunidad de acortar el plazo del préstamo sin un impacto significativo en el monto del pago”, explicó Ron Cannon, vicepresidente de préstamos hipotecarios en Interra Credit Union, Goshen.
“Si un prestatario tiene una hipoteca de tasa ajustable (ARM), puede ser una buena idea considerar convertirla en un préstamo de tasa fija, especialmente con tasas tan bajas como están”, agregó.
Asegúrese de averiguar sobre los costos asociados con el proceso de refinanciación. Por lo general, pueden incluir, entre otros: tarifas de solicitud y de apertura, tasación, seguro de título, tarifas de presentación y otros. Dependiendo de las tarifas y los costos, el dinero ahorrado con una tasa más baja aún puede ser la mejor opción.
La refinanciación será la opción más sensata si piensa quedarse en su vivienda actual durante varios años. “Su prestamista puede ayudarle a determinar aproximadamente cuánto tiempo le llevará alcanzar el punto de equilibrio si refinancia su hipoteca”, afirmó Cannon.
Cuando un prestatario refinancia un préstamo hipotecario, se trata de una nueva solicitud y requerirá un nuevo proceso de evaluación de riesgo. El prestamista tendrá en cuenta la cantidad de capital que tiene en su casa, sus ingresos actuales y su crédito, entre otros criterios. “Se les pedirá a los prestatarios que actualicen la documentación, como los formularios W2, el comprobante de seguro y otros elementos relacionados”, señaló.
Cannon dijo que una herramienta útil para los prestatarios es utilizar una calculadora de refinanciación de hipotecas en línea. “Existen muchas”, dijo. “En Interra, tenemos una en nuestro sitio web en interracu.com”.