¿Es hora de refinanciar su préstamo hipotecario?
2 de julio de 2019 - Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios se encuentran nuevamente en mínimos históricos. Este podría ser un buen momento para considerar refinanciar su hipoteca actual y obtener beneficios reales. Parece que muchos estadounidenses están haciendo precisamente eso. Según la Asociación de Banqueros Hipotecarios, las solicitudes de refinanciamiento de hipotecas aumentaron un 92 % anual la semana pasada.
“Al tomarse el tiempo para refinanciar, la tasa más baja puede significar un pago menor o la oportunidad de acortar el plazo del préstamo sin un impacto significativo en el monto del pago”, explicó Ron Cannon, vicepresidente de préstamos hipotecarios en Interra Credit Union, Goshen.
“Si un prestatario tiene una hipoteca de tasa ajustable (ARM), puede ser una buena idea considerar convertirla en un préstamo de tasa fija, especialmente con tasas tan bajas como están”, agregó.
Asegúrese de informarse sobre los costos asociados con el proceso de refinanciamiento. Generalmente, estos incluyen, entre otros: cargos de solicitud y apertura, tasación, seguro de título, cargos de presentación y otros. Dependiendo de los cargos y costos, el ahorro con una tasa más baja podría ser una buena opción.
Refinanciar es la mejor opción si planea quedarse en su vivienda actual durante varios años. "Su prestamista puede ayudarle a determinar aproximadamente cuánto tiempo le tomará alcanzar el punto de equilibrio si refinancia su hipoteca", dijo Cannon.
Cuando un prestatario refinancia un préstamo hipotecario, se trata de una nueva solicitud y requiere un nuevo proceso de evaluación. El prestamista considerará el capital que tiene en su vivienda, sus ingresos actuales y su historial crediticio, entre otros criterios. "Se les pedirá a los prestatarios que actualicen la documentación, como formularios W-2, comprobante de seguro y otros documentos relacionados", señaló.
Cannon comentó que una herramienta útil para los prestatarios es usar una calculadora de refinanciamiento hipotecario en línea. "Hay muchas disponibles", dijo. "En Interra, tenemos una en nuestro sitio web, interracu.com".