Los valores de la tierra siguen aumentando: veamos cómo esto afecta a Indiana y al país
Entre en cualquier supermercado, llene el tanque de gasolina de su vehículo o pague el alquiler, y una cosa quedará clara: la inflación es alta.
De hecho, la inflación es la más alta en 40 años. Una industria que se ha visto muy afectada por la inflación es la agrícola. La economía desempeña un papel importante en los precios de las tierras agrícolas. Las bajas tasas de interés, los altos precios de las materias primas y el traslado de personas de las ciudades a las zonas rurales afectan el valor de las tierras agrícolas.
Echemos un vistazo a lo que sucedió con la industria agrícola hace 40 años, en qué se diferencia hoy y qué significa todo esto para el agricultor moderno de Indiana.
Agricultura e inflación
En la década de 1970, los precios de los productos básicos eran altos y los agricultores ganaban buen dinero.
Luego llegaron los años 80 y la inflación. Los ingresos agrícolas disminuyeron. Cuando una enorme crisis agrícola azotó el país en los años 80, desaparecieron muchas granjas familiares. Se aumentaron las tasas para combatir la inflación, como está sucediendo ahora, lo que finalmente provocó que los valores de las tierras agrícolas cayeran significativamente. Esta fue la peor crisis agrícola desde la Gran Depresión.
Aunque existen similitudes entre la actualidad y los años 80, no se trata exactamente del mismo escenario. En los años 80, la Reserva Federal llevó las tasas de interés a niveles extremos, y no se espera que aumenten tan drásticamente esta vez .
A diferencia de los años 80, el costo de pedir dinero prestado sigue siendo bajo. En Interra Credit Union, entendemos que, como agricultor, necesita tener acceso a fondos para poder comprar lo que necesita. Desde maquinaria y equipo hasta préstamos para ganado, o una línea de operaciones agrícolas para las operaciones diarias, o préstamos inmobiliarios para comprar terrenos, Interra puede brindarle los fondos para que pueda comprar lo que necesita cuando lo necesita.
Aumento de los costos de insumos
Al igual que en los años 70, los precios de las materias primas han ido aumentando (lo que significa más dinero para los agricultores cuando llega la cosecha), pero también lo han hecho gastos importantes para ellos, como el combustible y los fertilizantes.
Esto se debe en parte a los problemas en la cadena de suministro que surgieron como resultado de la pandemia de COVID-19 y del conflicto entre Rusia y Ucrania. Estos problemas en la cadena de suministro han elevado los costos de los insumos.
Los costos de producción aumentan más rápido que los precios de las materias primas y plantean desafíos únicos para los agricultores, que no todos pueden predecirse. Ahí es donde entra en juego nuestro programa de préstamos INtime . Ofrecemos préstamos acelerados para nuestros miembros del sector agroindustrial y podemos conseguirle préstamos de menos de $150,000 con una decisión y financiación en 48 horas para que pueda obtener el dinero que necesita para mantener su granja en funcionamiento.
Valores de la tierra en Indiana
Al igual que los costos de insumos, los valores de la tierra continúan aumentando en Indiana y en todo el país.
En 2021, los precios de las tierras agrícolas de Indiana alcanzaron un nuevo récord : un máximo histórico. Los valores de las tierras de calidad media aumentaron un 12,5 %, mientras que los valores de las tierras de mala calidad aumentaron un 12,1 %.
El valor de los bienes raíces agrícolas es el valor al que se podrían vender todos los terrenos y edificios utilizados para la agricultura en las condiciones actuales del mercado. El valor promedio por acre de los bienes raíces agrícolas en Indiana es actualmente de $8,000, según el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos, lo que representa un cambio del 12,7 % en comparación con 2021.
El valor promedio por acre de tierra de cultivo (tierra utilizada para cultivar cultivos de campo, vegetales o tierra cosechada para heno) en el estado de Hoosier es actualmente de $7,750, lo que representa un cambio del 14% en comparación con el año pasado.
El aumento de los valores de la tierra en Indiana imita de cerca los promedios nacionales.
En todo Estados Unidos, el valor promedio por acre de los bienes raíces agrícolas es actualmente de $3,800, lo que representa $420 más, o 12.4%, en comparación con 2021. Ese es el mayor aumento numérico del valor en dólares desde 1997 , cuando comenzó esta encuesta del Servicio Nacional de Estadísticas Agrícolas, una rama del USDA.
El valor promedio por acre de tierra de cultivo en EE. UU. es de $5,050, un cambio del 14,3% en comparación con el año pasado.
Los agricultores estadounidenses que esperan que los valores de las tierras agrícolas aumenten en los próximos cinco años dicen que consideran que la inflación es una de las principales razones , según los resultados de una encuesta del Centro de Agricultura Comercial de la Universidad de Purdue.
Si bien el aumento del valor de la tierra puede representar desafíos para los nuevos agricultores, los préstamos de Interra hacen posible comprar la tierra y el equipo que necesita para comenzar.
Si usted es un agricultor de Indiana que ya posee tierras, su patrimonio ha aumentado y puede usarlo a su favor. Trabajaremos con usted para ayudarlo a usar la propiedad que posee para invertir o expandir su operación a través de un préstamo inmobiliario agrícola.
Interra está aquí para ti
En Interra Credit Union, cuidar a los agricultores locales es parte de nuestra historia. Durante 90 años, Interra ha ayudado a los agricultores con sus necesidades operativas. También nos involucramos en la comunidad y apoyamos los programas 4-H locales para ayudar a la próxima generación. Estamos aquí para ayudarlo, ya sea que esté comprando una granja, terrenos, equipos o ganado.
Nuestro objetivo es ayudar a los agricultores a hacer frente a los costes inesperados de sus negocios durante un período económico volátil, sin tener que arriesgar la explotación. Entendemos que usted necesita la flexibilidad para obtener fondos a medida que los necesita para poder pagar los gastos de su explotación, sean los que sean en ese momento.
Si usted es un agricultor que ya depende de nosotros como su institución financiera, le agradecemos que deposite su confianza en nosotros. Si está listo para trabajar con una institución que comprende su estilo de vida, a nuestros prestamistas agrícolas les encantaría mostrarle cómo nos ganamos el lugar como la segunda cooperativa de crédito de préstamos agrícolas más grande del país.
Obtenga más información sobre nuestras opciones de préstamos visitando una de nuestras sucursales hoy o llamándonos al 574-534-2506.