Los valores de la tierra siguen aumentando: aquí hay un vistazo a cómo esto afecta a Indiana y al país.
Ingrese a cualquier supermercado, llene el tanque de gasolina de su vehículo o pague el alquiler y una cosa queda clara: la inflación es alta.
De hecho, la inflación es la más alta en 40 años. Un sector fuertemente afectado por la inflación es el agrícola. La economía juega un papel importante en los precios de las tierras agrícolas. Las bajas tasas de interés, los altos precios de las materias primas y la migración de las personas de las ciudades al campo impactan el valor de las tierras agrícolas.
Echemos un vistazo a lo que sucedió con la industria agrícola hace 40 años, en qué se diferencia hoy en día y qué significa todo esto para el agricultor moderno de Indiana.
Agricultura e inflación
En la década de 1970, los precios de los productos básicos eran altos y los agricultores ganaban buen dinero.
Luego llegó la década de 1980 y la inflación. Los ingresos agrícolas disminuyeron. Con la enorme crisis agrícola que azotó el país en la década de 1980, muchas granjas familiares desaparecieron. Se aumentaron las tasas para combatir la inflación, como ocurre ahora, lo que finalmente provocó una caída significativa del valor de las tierras agrícolas. Esta fue la peor crisis agrícola desde la Gran Depresión.
Aunque existen similitudes entre la actualidad y la década de 1980, no se trata exactamente del mismo escenario. En esa década, la Reserva Federal elevó las tasas de interés a niveles extremos, y no se espera que aumenten tan drásticamente esta vez .
A diferencia de los años 80, el costo de los préstamos sigue siendo bajo. En Interra Credit Union, entendemos que, como agricultor, necesita acceso a fondos para comprar lo que necesita. Desde maquinaria y equipo hasta préstamos para ganado, pasando por una línea de producción agrícola para las operaciones diarias, o préstamos inmobiliarios para comprar terrenos, Interra puede conseguirle los fondos para que pueda comprar lo que necesita, cuando lo necesite.
Aumento de los costos de insumos
Al igual que en los años 70, los precios de las materias primas han ido aumentando (lo que significa más dinero para los agricultores cuando llega la cosecha), pero también lo han hecho gastos importantes para ellos, como combustible y fertilizantes.
Esto se debe en parte a los problemas en la cadena de suministro derivados de la pandemia de COVID-19 y del conflicto entre Rusia y Ucrania. Estos problemas han incrementado los costos de los insumos.
El aumento de los costos de producción, más rápido que el de los precios de las materias primas, plantea desafíos únicos para los agricultores, y no todos son predecibles. Aquí es donde entra en juego nuestro programa de préstamos INtime . Ofrecemos préstamos acelerados a nuestros socios del sector agroindustrial y podemos conseguirle préstamos de menos de $150,000 con una decisión y financiación en 48 horas para que pueda obtener el dinero que necesita para mantener su explotación agrícola.
Valores de la tierra en Indiana
Al igual que los costos de insumos, los valores de la tierra continúan aumentando en Indiana y en todo el país.
En 2021, los precios de las tierras agrícolas en Indiana alcanzaron un nuevo récord . El valor de las tierras de calidad promedio aumentó un 12,5 %, mientras que el de las tierras de baja calidad aumentó un 12,1 %.
El valor de los bienes raíces agrícolas es el valor al que se podrían vender todos los terrenos y edificios utilizados para la agricultura en las condiciones actuales del mercado. El valor promedio por acre de bienes raíces agrícolas en Indiana es actualmente de $8,000, según el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos, lo que representa una variación del 12.7% en comparación con 2021.
El valor promedio por acre de tierra de cultivo (tierra utilizada para cultivar cultivos de campo, vegetales o tierra cosechada para heno) en el estado de Hoosier es actualmente de $7,750, lo que representa un cambio del 14% en comparación con el año pasado.
El aumento de los valores de la tierra en Indiana imita de cerca los promedios nacionales.
En todo Estados Unidos, el valor promedio por acre de bienes raíces agrícolas es actualmente de $3,800, lo que supone $420 más, o 12.4%, en comparación con 2021. Ese es el mayor aumento numérico del valor en dólares desde 1997 , cuando comenzó esta encuesta del Servicio Nacional de Estadísticas Agrícolas, una rama del USDA.
El valor promedio por acre de tierra de cultivo en EE.UU. es de 5.050 dólares, un cambio del 14,3% en comparación con el año pasado.
Los agricultores estadounidenses que esperan que los valores de las tierras agrícolas aumenten en los próximos cinco años dicen que consideran que la inflación es una de las principales razones , según los resultados de una encuesta del Centro de Agricultura Comercial de la Universidad de Purdue.
Si bien el aumento del valor de la tierra puede representar desafíos para los nuevos agricultores, los préstamos de Interra hacen posible comprar la tierra y el equipo que necesita para comenzar.
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Nuestro objetivo es ayudar a los agricultores a afrontar los costos inesperados de sus negocios durante una época económica inestable, sin arriesgar la explotación. Entendemos que necesita la flexibilidad para obtener fondos conforme los necesite y así poder cubrir los gastos de su explotación, sean cuales sean en ese momento.
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