Boletín informativo de julio de 2021

4 consejos para comprar una casa en un mercado de vendedores

Comprar una casa es una experiencia emocionante y desafiante a la vez. Estos desafíos pueden alcanzar nuevos niveles en un mercado de vendedores, donde hay más personas que desean comprar una casa que casas en venta. Los precios tienden a inflarse durante un mercado de vendedores y la dura competencia requiere una toma de decisiones rápida. Si actualmente está en el proceso o planea comprar una nueva casa pronto, deje que estos cuatro consejos lo guíen en el camino.

1. Solicite una aprobación previa.

Interra Credit Union ofrece dos opciones para que nuestros miembros confirmen su financiación al vendedor. Una precalificación es un proceso rápido que incluye una revisión básica del informe de la agencia de crédito del miembro. Una preaprobación proporciona una revisión crediticia completa que confirma el historial de empleo, los ingresos (recibos de pago, formularios W-2 y declaraciones de impuestos) y los activos (estados de cuenta bancarios e inversiones). “La vía de la preaprobación proporciona a nuestros miembros un mayor poder adquisitivo”, afirmó Todd Potter, vicepresidente sénior de servicios hipotecarios. “Si un vendedor recibe dos ofertas, una de un comprador precalificado y otra preaprobado, su agente inmobiliario recomendará la oferta preaprobada, incluso si la oferta precalificada es más alta”, agregó. “Un comprador preaprobado es un jugador más calificado en el mercado, especialmente en un mercado de vendedores”, concluyó.

2. Analice las mejoras del hogar frente al plan de pago inicial.

Si un comprador está pensando en comprar una casa ya existente, es muy probable que desee realizar cambios o renovaciones en la casa. Es importante tener en cuenta el presupuesto para las renovaciones de la casa al decidir el plan de pago inicial.

3. Haga que un agente del comprador lo represente.

Tener un agente del comprador que lo represente durante el proceso es una forma gratuita de garantizar que se tengan en cuenta sus mejores intereses. “Los agentes del comprador conocen el mercado, saben cómo estructurar una oferta de manera adecuada y tienen un gran conocimiento para ayudarlo de la mejor manera”, afirmó Potter. “También tienen excelentes relaciones con las instituciones financieras para garantizar que reciba la mejor opción hipotecaria para sus necesidades”, agregó.

4. Absténgase de realizar compras grandes adicionales.

Es importante no realizar ningún cambio significativo durante todo el proceso de búsqueda de casa.
“Todo está siendo monitoreado y examinado minuciosamente durante todo el proceso”, dijo Potter. “Es importante mantener su estatus laboral y no solicitar otro crédito durante este tiempo”, concluyó.

¿Interesado en aprender más?

El equipo de profesionales hipotecarios de Interra está listo para ayudarle.

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• Consulte las calculadoras de hipotecas gratuitas de Interra en interracu.com.
• Para obtener más información, llame al 574-534-2506 o visite una de las oficinas de Interra.

¡Esté atento! El seminario web para vendedores de viviendas por primera vez se realizará pronto. Esté atento al boletín de agosto para obtener más detalles.

Banca en línea: ¿lo sabías?

La banca en línea de Interra permite controlar las tarjetas. Simplemente puede iniciar sesión en su banca en línea de Interra y dirigirse al panel de control, donde encontrará la pestaña “tarjetas de crédito”. Una vez que haya seleccionado esta pestaña, encontrará una columna titulada “controles de tarjetas”.

Los controles de tarjeta le permiten:

• Desbloquear/bloquear una tarjeta seleccionada
• Determinar estándares de uso de compras internas
• Habilitar o deshabilitar los controles del comerciante
• Habilitar controles de transacciones
• Establecer límites de gasto

Para saber cómo activar y utilizar los controles de la tarjeta, visite www.interracu.com/onlinebankin...

Entradas para la feria de Elkhart

Interra es un orgulloso patrocinador de la Feria 4-H del condado de Elkhart que se llevará a cabo del 23 al 31 de julio de 2021. Como novedad este año, la feria vende entradas, entradas para conciertos y pulseras únicamente en línea. Esto significa que las ventas de entradas y pulseras no se realizarán en ninguna oficina de Interra este año. Para obtener más información o comprar entradas, visite www.4hfair.org .

¡Próximo paso, la universidad!

¡Felicitaciones a los muchos graduados recientes de la escuela secundaria en nuestras comunidades locales! Algunos de estos graduados de la escuela secundaria se están preparando para su próximo paso en la universidad. A través del ajetreo, el bullicio y la emoción que conlleva este nuevo capítulo, el aspecto de la matrícula y los préstamos estudiantiles también se convierte en una realidad. La universidad es una gran inversión, lo entendemos. Y lo tenemos.

Es posible que los recursos financieros, como las becas, los programas de préstamos federales y los recursos personales, no cubran los costos cada vez mayores de la educación universitaria. Para ayudar a cubrir esas brechas de financiación, considere el programa de préstamos privados para estudiantes de Interra.

Beneficios del programa de préstamos estudiantiles privados de Interra:

• Trabaje con su institución financiera de confianza.
• Sin comisión de originación.
• Opciones de pago flexibles.
• Los préstamos estudiantiles de Interra están disponibles en más de 2.000 escuelas.
• También está disponible un programa de consolidación de préstamos existente.

Interra se asocia con Credit Union Student Choice para brindar información y recursos sobre préstamos estudiantiles. Investigue, compare y solicite el préstamo estudiantil que necesita en www.interracu.com/personal/loa... .

Utilice el valor líquido de su vivienda

¿Ha estado pensando en renovar su casa? ¿O tal vez esté pensando en refinanciar su vivienda durante
¿Este es un mercado de vendedores? Si es así, ¡una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC)¹ de Interra Credit Union podría ayudarlo a comenzar!

Se llevará a cabo una promoción especial para miembros con un préstamo HELOC existente, así como para nuevos préstamos HELOC abiertos entre el 1 de julio de 2021 y el 30 de septiembre de 2021.

• Los anticipos del 1 de julio al 30 de septiembre de 2021 SOLO recibirán la tasa promocional o introductoria del 2,79 % APR² en esos anticipos hasta el 30 de junio de 2022.³
• Sin costos de cierre⁴
• Tarifa anual baja⁵
• Esta tasa promocional solo se aplica a los anticipos registrados en la cuenta de línea de crédito entre el 1 de julio de 2021 y el 30 de septiembre de 2021. Los anticipos realizados antes del 1 de julio y el 1 de octubre de 2021 o después no son elegibles para la tasa especial. Los nuevos préstamos HELOC deben cerrarse el 25 de septiembre de 2021 o antes para poder recibir anticipos durante el período promocional antes de que finalice el 30 de septiembre de 2021.

Empiece hoy mismo.

Cuente con los profesionales de préstamos de confianza de Interra para que le ayuden en cada paso del camino.

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• Obtenga más información sobre HELOC en interracu.com.
• Para obtener más información sobre esta promoción especial o solicitarla en persona, llame al 574-534-2506 o visite cualquier oficina de Interra.

¹Todos los préstamos están sujetos a aprobación crediticia y revisión de garantías. Las tasas pueden variar según las calificaciones crediticias y no todos los prestatarios calificarán para la tasa más baja. La línea de crédito con garantía hipotecaria es una línea de crédito renovable que se ofrece a prestatarios calificados. Puede obtener anticipos de crédito por 5 o 10 años ("el período de disposición"). No es una garantía de crédito. ²Las tasas, términos y condiciones del programa entran en vigencia a partir del 1 de julio de 2021 y están sujetos a cambios sin previo aviso. La tasa de porcentaje anual (APR) del programa de tasa variable HELOC se basa en la tasa preferencial publicada en THE WALL STREET JOURNAL, más un margen; el máximo que puede aumentar la APR es un 6 % por encima de la tasa inicial no promocional, si corresponde. Por ejemplo, si abrió una HELOC con una calificación crediticia de 700 a una APR del 4 %, lo máximo a lo que podría aumentar la tasa durante la vigencia del préstamo sería un 10 % APR. La tasa está sujeta a aumentos y disminuciones. La línea de tasa variable está sujeta a una tasa mínima del 3,50 %. A partir del 1 de julio de 2021, la tasa fija es tan baja como 4,50 % y la tasa variable es tan baja como 3,50 % según la calificación crediticia. ³ Los intereses sobre los saldos pendientes antes del 1 de julio de 2021 seguirán acumulándose a la tasa regular de Prime o Prime más un margen, si corresponde. Información de pago del préstamo: cuando realiza un pago, cualquier pago de capital se aplicará primero al saldo promocional más bajo y luego a cualquier saldo pendiente anterior hasta el 30 de junio de 2022. A partir del 1 de julio de 2022, la tasa sobre cualquier saldo promocional pendiente restante volverá a la tasa regular divulgada en el plan de crédito abierto HELOC del miembro. ⁴ La cooperativa de crédito pagará los costos de cierre estándar de una tasación de la propiedad, determinación de inundaciones, póliza de título de préstamo junior y registro de la hipoteca. El prestatario es responsable de cualquier cargo no estándar, como el título del prestamista regular, la preparación de la escritura y/o las tarifas de registro de la escritura, si corresponde. Estas tarifas generalmente suman entre $250 y $900. Si la línea de crédito con garantía hipotecaria se paga en su totalidad y se cierra dentro de los 24 meses posteriores a la apertura, debe reembolsar el monto pagado en costos de cierre por la cooperativa de crédito. Se requiere un seguro de propiedad hasta que la suma adeudada se pague en su totalidad y la línea se cierre. Si la propiedad está ubicada dentro de la zona de inundación, se requerirá un seguro contra inundaciones. NMLS de Interra Credit Union #623379. ⁵ La línea está sujeta a una tarifa anual de $75 en su fecha de aniversario.